Les taux hypothécaires parmi les principaux prêteurs varient d’un peu moins de 6,5 % à plus de 7 % encore cette semaine. L’enquête hebdomadaire de Yahoo Finance classe les prêteurs selon le taux annuel en pourcentage (TAEG) le plus bas, qui inclut les frais des prêteurs. Lisez la suite pour voir les 10 prêteurs avec les taux les plus bas cette semaine.
Prêteurs hypothécaires avec les meilleurs taux : 3 août 2026
Voici les 10 prêteurs hypothécaires offrant les meilleurs taux d’intérêt cette semaine, tels que déterminés par notre enquête sur les taux hypothécaires les plus bas sur les prêts conventionnels à taux fixe sur 30 ans. Les chiffres suivants représentent le taux annuel effectif global (TAEG) de chaque prêteur.
La plupart des emprunteurs (56 %) ne magasinent pas les taux hypothécaires et se contentent du premier devis de taux d’intérêt qu’ils reçoivent, selon LendingTree. Comme vous pouvez le constater dans notre enquête hebdomadaire, il existe un écart de plus d’un demi-point dans les TAEG proposés par les 10 principaux prêteurs, et une différence encore plus grande dans les frais facturés (voir le tableau des points ci-dessous).
Sur les 16 prêteurs nationaux interrogés le 3 août, Rate, PNC Bank, Fifth Third Bank, Bank of America et Rocket Mortgage ne figuraient pas parmi les 10 premiers prêteurs classés par taux annuels en pourcentage. La banque américaine n’a pas publié de mise à jour récente des taux. Une différence TAEG de 0,735 point de pourcentage séparait le premier prêteur, Navy Federal, du dernier prêteur Rocket Mortgage.
C’est une preuve supplémentaire que le fait de faire appel à plusieurs prêteurs peut entraîner des économies importantes.
Remarque importante : les exemples de taux hypothécaires utilisent des données génériques
Il s’agit d’exemples de taux hypothécaires trouvés sur les sites Web des prêteurs et basés sur des hypothèses génériques. Les prêteurs annoncent des taux hypothécaires sur 30 ans en fonction de différentes cotes de crédit, acomptes et autres critères de crédit. Même l’endroit où vous vivez affecte votre taux hypothécaire.
Votre taux sera basé sur votre profil de crédit particulier.
Si un prêteur hypothécaire avait besoin d’informations supplémentaires sur l’emprunteur pour fournir un exemple de taux, nous avons fourni une valeur médiane de la maison et un score de crédit, avec un acompte de 20 % basé sur une maison située dans le Midwest.
La clé pour obtenir le taux hypothécaire le plus bas consiste à magasiner, ce qui pourrait permettre aux emprunteurs d’économiser jusqu’à 44 000 $ en moyenne sur la durée d’un prêt de 30 ans, selon une analyse de Realtor.com.
Nous recherchons également des détails que vous voudrez prendre en compte. Souvent, les emprunteurs se concentrent sur le taux d’intérêt proposé, car c’est ce que mettent généralement en avant les prêteurs. Cependant, le taux hypothécaire annuel, ou TAEG, est le chiffre le plus important.
Le TAEG comprend à la fois le taux d’intérêt et les frais du prêteur (par exemple, les frais de montage hypothécaire), il s’agit donc de la mesure la plus précise de vos coûts d’emprunt annuels.
Les prêteurs incluent souvent des points de réduction hypothécaire pour réduire le taux d’intérêt qu’ils proposent. C’est là que les choses peuvent devenir confuses.
Tout d’abord, les points de réduction sont des intérêts prépayés – des frais initiaux payés à la clôture qui réduisent votre taux d’intérêt. Bien que les prêteurs incluent souvent des points de réduction dans leurs tarifs annoncés en ligne, l’achat de points est facultatif.
Chaque point représente 1 % du montant de votre prêt et réduit généralement votre taux d’intérêt d’environ 0,25 %. Par exemple, un point sur une hypothèque de 400 000 $ coûterait 4 000 $ et réduirait un prêt immobilier de 6,75 % à 6,50 %.
N’oubliez pas que peu importe ce que le prêteur indique dans un taux annoncé ou dans une offre de prêt, lorsque vous recevez une estimation de prêt et que vous voyez des points de réduction dans la section des frais du prêteur, vous pouvez dire « non » et les faire supprimer. Mais votre tarif sera plus élevé.
En savoir plus : Comment les taux hypothécaires sont déterminés
Si possible, lorsque vous magasinez auprès de trois prêteurs ou plus, demandez à chacun d’eux de fournir un devis pour un taux hypothécaire sans point de remise. Ensuite, concentrez-vous sur le TAEG pour une comparaison côte à côte précise des tarifs et des frais.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
Ces informations ne constituent en aucun cas des conseils financiers ou d’investissement.
Source : Yahoo Finance — Lire l’article original
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