Ce sont les États avec les maisons les plus vides L'Amérique est confrontée à une pénurie de logements, mais environ 14,5 millions de logements à travers le pays sont vacants. Comment les deux peuvent-ils être vrais ? En utilisant les dernières données du US Census Bureau compilées par LendingTree, Visual…
L’Amérique est confrontée à une pénurie de logements, mais environ 14,5 millions de logements à travers le pays sont vacants. Comment les deux peuvent-ils être vrais ?
À l’aide des dernières données du US Census Bureau compilées par LendingTree, Dorothy Neufeld de Visual Capitalist a créé cette carte montrant la part des logements vacants dans chaque État.
Les chiffres incluent les maisons de vacances, les locations en attente de locataires, les maisons à vendre et d’autres propriétés inoccupées, et pas seulement les bâtiments abandonnés.
Aux États-Unis, environ un logement sur dix est vacant, mais la plupart ne restent pas inutilisés en permanence.
Près de 4,7 millions de logements vacants sont des résidences saisonnières ou récréatives, 2,6 millions sont disponibles à la location et moins de 800 000 sont activement mis en vente. Cela contribue à expliquer pourquoi les États dotés d’un important marché de maisons de vacances, notamment le Maine, le Vermont, la Floride et Hawaï, enregistrent des taux d’inoccupation parmi les plus élevés du pays.
Le Maine est en tête du pays avec un taux d’inoccupation de 20,6 %, suivi du Vermont avec 19,4 % et de l’Alaska avec 17,6 %. À l’autre extrémité du classement, Washington et le Connecticut ont des taux d’environ 7 %, tandis que la Californie, le New Jersey et le Massachusetts se situent également au bas du classement.
Dans ces États, les logements disponibles sont souvent rapidement absorbés, laissant moins de logements inoccupés. Un faible taux d’inoccupation peut donc refléter une forte demande, mais pas nécessairement un marché du logement plus sain ou plus abordable.
Pourquoi les maisons vides ne résoudront pas la crise du logement
À première vue, des millions de logements vacants pourraient sembler suffisants pour atténuer la pénurie de logements aux États-Unis. Dans la pratique, bon nombre d’entre eux ne sont pas accessibles aux acheteurs ou aux locataires à l’année.
Certaines sont des résidences secondaires ou des propriétés saisonnières concentrées dans des destinations de vacances, tandis que d’autres sont temporairement vacantes entre locataires ou propriétaires. Des taux d’inoccupation élevés et des pénuries de logements peuvent donc coexister, en particulier dans les zones métropolitaines coûteuses où les logements à l’année restent rares.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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