Si vous attendez toujours que Nike (NYSE : NKE) réalise le redressement tant attendu, vous êtes probablement très déçu par la société de vêtements de sport. Le stock de Nike est en baisse de 33 % depuis le début de l’année et ne montre aucun signe de redressement du navire.
Je suis aussi patient que n’importe qui, mais il est difficile de voir une participation perdre de la valeur dans un titre opprimé comme celui de Nike. Surtout lorsqu’il existe d’excellentes options sur la table qui ont un long historique de performances. Et quand on y ajoute un rendement en dividende de 5 %, pourquoi chercher plus loin ?
Vous avez manqué Nvidia en 2009 ? Ce signal rare clignote à nouveau. En 2009, un signal « Double Down » a retenti pour un fabricant de puces peu connu appelé Nvidia. Pour la première fois depuis des années, ce même signal de « conviction totale » retentit pour une entreprise d’une taille 1/100ème de celle de Nvidia. Continuer «
Realty Income (NYSE : O) a longtemps été mon action à dividendes à haut rendement préférée. Les actions ont augmenté de 11 % jusqu’à présent cette année, mais grâce au célèbre dividende mensuel de Realty Income (qui rapporte actuellement un peu plus de 5 %), votre rendement total de la fiducie de placement immobilier est de 15 % jusqu’à présent cette année.
Regardons de plus près Realty Income, qui vient d’annoncer ses résultats du deuxième trimestre le 5 août.
Realty Income est une FPI – une entité spécialisée qui détient des biens immobiliers commerciaux, des immeubles résidentiels locatifs ou d’autres types de biens immobiliers. Le Congrès a approuvé les REIT dans les années 1960 pour permettre aux investisseurs particuliers d’accéder à des biens immobiliers générateurs de revenus.
Il existe de nombreux types de REIT, mais Realty Income est classé comme une REIT de détail. La société possède plus de 15 500 propriétés dans 92 secteurs, louées à près de 18 000 clients. Le large éventail de clients de Realty Income signifie qu’il est relativement immunisé contre les ralentissements affectant un secteur ou une entreprise spécifique.
Realty Income fonctionne également dans le cadre de contrats de location nets, ce qui signifie que les locataires paient un loyer de base ainsi qu’au moins une partie des dépenses d’exploitation, telles que les taxes, l’assurance et l’entretien. Cet arrangement permet de réduire les dépenses de Realty Income, ce qui profite à son tour aux actionnaires.
Les épiceries représentent la plus grande concentration de propriétés à revenu immobilier (11,1 %), mais la société possède également des dépanneurs, des magasins de rénovation domiciliaire, des magasins à un dollar, des restaurants, des pharmacies, etc. Le taux d’occupation du portefeuille de la société s’élève à 98,8% à la fin du deuxième trimestre.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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