Equity Residential (EQR), basée à Chicago, est une société de placement immobilier qui possède et gère 312 immeubles locatifs comprenant 85 520 appartements. Il se concentre principalement sur les principaux marchés côtiers américains, avec une exposition ciblée aux métropoles à forte croissance telles qu’Atlanta, Austin, Dallas/Fort Worth et Denver. La société a une capitalisation boursière d’environ 24,7 milliards de dollars.
Les actions de ce géant de l’immobilier ont sous-performé l’ensemble du marché au cours de l’année écoulée. L’EQR a gagné 3,9 % au cours de cette période, tandis que l’indice plus large S&P 500 ($SPX) a augmenté de 20,4 %. De même, l’EQR est en hausse de 4,7 % depuis le début de l’année, bien derrière le gain de 13,7 % du S&P 500 depuis le début de l’année.
En réduisant la comparaison, EQR a également sous-performé le FNB Residential REIT (HAUS), qui a grimpé de 7,5 % au cours de la dernière année et de 5,6 % depuis le début de l’année.
Le 22 juillet, Equity Residential a publié ses résultats du deuxième trimestre de l’exercice 2026, faisant légèrement baisser les actions le jour de bourse suivant. Les revenus des magasins comparables d’EQR ont augmenté de 1,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 747,91 millions de dollars, grâce à un taux d’occupation physique élevé et à des taux de renouvellement meilleurs que prévu. Les FFO normalisés par action ont augmenté de 3 % à 1,02 $.
Equity Residential a relevé le point médian de ses prévisions à magasins comparables pour l’année 2026, s’attendant désormais à une croissance des revenus de 2,1 % à 2,7 %, contre 1,2 % à 3,2 % précédemment, et à une croissance du NOI de 1,5 % à 2,1 %, contre 0,5 % à 2,5 % auparavant, tout en abaissant légèrement les prévisions d’occupation physique à 96,3 % contre 96,4 %. La société a retiré ses prévisions de BPA et de FFO par action en raison de la fusion imminente de toutes les actions entre égaux avec AvalonBay Communities.
Pour l’exercice en cours se terminant en décembre 2026, les analystes prévoient que le BPA dilué d’EQR augmentera de 2,3 % pour atteindre 4,08 $. La société a dépassé les estimations consensuelles du BPA au cours de trois des quatre derniers trimestres, tout en manquant les estimations au cours d’un trimestre.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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