Les dividendes mensuels peuvent être utiles aux investisseurs qui souhaitent un flux de revenus constant. Plutôt que d’attendre un paiement trimestriel, ils reçoivent de l’argent tout au long de l’année. Cela peut faire une différence pour les personnes qui comptent sur leurs investissements pour obtenir un revenu régulier ou qui préfèrent réinvestir leurs dividendes dès qu’elles les reçoivent. L’attrait est encore plus grand lorsque l’entreprise à l’origine du paiement a une longue histoire de maintien de son dividende intact et de l’augmenter au fil du temps.
Realty Income Corporation (NYSE : O) en est un bon exemple. La société de placement immobilier a déclaré 673 dividendes mensuels consécutifs, la séquence remontant à 1969. Elle a également augmenté son dividende pendant 115 trimestres consécutifs. Ce genre de record est l’une des raisons pour lesquelles Realty Income est devenu un nom familier parmi les investisseurs axés sur le revenu.
Realty Income paie actuellement 0,271 $ par action chaque mois, ou 3,252 $ sur une base annualisée. À environ 63 dollars par action, cela place le rendement du dividende un peu au-dessus de 5 %. Il s’agit d’un rendement significatif pour les investisseurs à la recherche de revenus, en particulier lorsque le paiement provient d’une entreprise disposant d’un portefeuille immobilier important et diversifié. Même si l’action ne génère pas de gains de cours importants, le dividende offre aux actionnaires une autre source de rendement.
Realty Income Corporation (NYSE : O) possède plus de 15 500 propriétés dans 92 secteurs, la majeure partie de son portefeuille étant exploitée dans le cadre de baux triple net. En vertu de ces accords, les locataires paient généralement des taxes foncières, des assurances et des frais d’entretien en plus de leur loyer. Cela aide Realty Income à maintenir ses revenus locatifs relativement prévisibles. Le taux d’occupation était de 98,8 % à la fin du deuxième trimestre, ce qui montre également que très peu de parts du portefeuille restaient vacantes.
Une base de flux de trésorerie solide soutient le paiement mensuel
Le dividende n’est pas seulement soutenu par les antécédents de Realty Income. Les flux de trésorerie de l’entreprise rassurent également les investisseurs. Realty Income a déclaré des AFFO au deuxième trimestre de 1,09 $ par action, en hausse de 3,8 % par rapport à l’année précédente. Elle a versé 0,812 $ par action en dividendes au cours du trimestre, ce qui porte le ratio de distribution des AFFO à 74,5 %. Pour un FPI, cela laisse un coussin raisonnable et des liquidités disponibles pour la croissance.
[…] La suite de l’article est à lire sur Yahoo Finance via le lien ci-dessous.
Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
Ces informations ne constituent en aucun cas des conseils financiers ou d’investissement.
Source : Yahoo Finance — Lire l’article original
À propos de l'auteur
