Michael Saylor a passé six ans à dire à quiconque veut bien l’écouter d’acheter du Bitcoin (BTC). Dans une interview publiée le 6 août, il a ajouté une nouvelle consigne à la liste : n’achetez pas de maison.
« Laissez-moi vous dire pourquoi vous ne devriez pas acheter de maison », a déclaré le cofondateur de Strategy (MSTR) dans The Diary Of A CEO. « Parce qu’il y a une taxe foncière de 2 % sur les maisons en Floride, ce qui signifie que si vous achetez une maison, vous payez 2 % de sa valeur chaque année. » Sa conclusion s’ensuit immédiatement : « 2% signifie que tous les 36 ans, vous payez effectivement le coût de la maison en impôts au gouvernement ». Une maison, a-t-il soutenu, n’est « pas une très bonne réserve de valeur parce que vous assumez une charge fiscale énorme et vous assumez une charge d’entretien ».
Ce qui fait que la remarque atterrit, c’est ce que Saylor disait à propos des maisons. En mars 2021, alors que le Bitcoin s’échangeait à près de 57 000 $, il a dit aux investisseurs de tout investir dans l’actif, puis d’emprunter davantage, puis de vendre tout ce qu’ils pouvaient supporter pour s’en séparer, et s’ils aimaient trop quelque chose pour le vendre, « allez hypothéquer votre maison et achetez du Bitcoin avec ». Cinq ans plus tard, c’est la maison qu’il met en garde les gens.
Saylor s’est laissé des exceptions dans sa récente interview. « La seule façon pour que ce soit une bonne stratégie est d’acheter la maison dans une juridiction où les impôts fonciers sont gérables », a-t-il déclaré. Retournez cela et « vous finissez par prendre une hypothèque à 7 %, et vous obtenez des impôts massifs et des dépenses d’assurance massives, puis ce même investissement fonctionne dans l’autre sens, et il vous écrase à mort ». Il a également admis que posséder une maison était toujours préférable à la détention de liquidités et que l’immobilier commercial pouvait fonctionner parce que les loyers couvraient le coût du transport.
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