Chute des ventes de maisons existantes en août, l'offre atteint son plus haut niveau depuis 10 ans Les ventes de maisons existantes ont chuté pour le troisième mois consécutif en août, chutant de 2,0 % en glissement mensuel, déclenchant sa plus forte baisse annuelle depuis janvier… Cela impliquait un taux annualisé de 3,98…
Les ventes de maisons existantes ont chuté pour le troisième mois consécutif en août, chutant de 2,0 % en glissement mensuel, déclenchant leur plus forte baisse annuelle depuis janvier…
Cela impliquait un taux annualisé de 3,98 millions en août, marquant l’une des deux seules fois depuis l’automne 2024 où les ventes sont tombées en dessous de 4 millions…
« Les taux hypothécaires et les ventes de logements évoluent dans des directions opposées, il n’est donc pas surprenant de constater une légère baisse de l’activité d’achat de logements en raison des taux hypothécaires élevés », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR.
« Pourtant, les prix des maisons augmentent et les ventes de maisons existantes ont en fait augmenté de 1,6 % depuis le début de l’année au cours des huit premiers mois de l’année… » a noté Yun.
« La demande d’achat de logements, malgré la hausse des taux d’intérêt, est sans aucun doute soutenue par la hausse des salaires, qui ont augmenté de 3,1 % en août, ainsi que par la création nette de 643 000 nouveaux emplois depuis le début de l’année. La création d’emplois et la croissance des salaires stimulent généralement la demande de logements.
Le prix de vente médian a augmenté de 1,6 % par rapport à l’année dernière pour atteindre 429 100 $, prolongeant une séquence d’augmentations annuelles des prix remontant à la mi-2023.
Enfin, et de manière plus inquiétante, Yun a poursuivi : « Le nombre de mois qu’il faudrait pour épuiser l’inventaire total au rythme actuel des ventes est passé à 4,9 mois d’offre – son niveau le plus élevé depuis plus de dix ans. L’offre abondante de maisons à vendre sur le marché donne aux acheteurs de meilleures opportunités de négocier. »
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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