Les ventes de maisons ont diminué en août alors que les taux hypothécaires ont atteint leurs plus hauts niveaux depuis plus d’un an, décourageant les acheteurs potentiels.
Les ventes de logements existants ont chuté de 2 % le mois dernier par rapport à juillet pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 3,98 millions de logements, selon les données de la National Association of Realtors publiées jeudi. Les ventes sont désormais à leur rythme le plus lent depuis plus d’un an, en baisse de 1,2 % par rapport à août dernier.
Les taux hypothécaires ont passé le mois d’août entre 6,6 % et 6,7 %, des niveaux suffisamment élevés pour écarter de nombreux acheteurs. La semaine dernière, les taux ont atteint 6,71%, leur plus haut niveau depuis mi-2025. Ces derniers jours, les taux ont continué à augmenter en réponse à la liquidation du marché obligataire mondial et à la hausse des prix du pétrole.
« Les ventes de maisons et les taux hypothécaires évoluent dans des directions opposées, et nous avons vu [les taux] augmenter » depuis février, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR. La dernière hausse des rendements obligataires n’est « pas bonne pour les perspectives immédiates à court terme en matière de ventes de logements », a-t-il ajouté.
Les ventes ont chuté par rapport à il y a un mois dans toutes les régions du pays, à l’exception de l’Ouest, où elles sont restées stables. Le cher Nord-Est a connu la plus forte baisse d’activité, avec une baisse de 4 %.
L’activité d’achat et de vente a connu un profond ralentissement alors que les acheteurs ont du mal à trouver des prix abordables. Même si les ventes sont faibles, l’offre l’est également et les prix des maisons ont continué de grimper : la maison médiane s’est vendue à 429 100 $ en août, en hausse de 1,6 % par rapport à l’année dernière.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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