Selon le marché des prêteurs Zillow, le taux fixe moyen sur 30 ans aujourd’hui, mercredi 22 juillet 2026, est de 6,558 %, en hausse de 15,6 points de base depuis hier. Le prêt fixe sur 15 ans est actuellement à 5,98%, soit 11,4 points de base de plus qu’hier. L’ARM 5/1 est à 6,488%, soit 8,9 points de base de plus que mardi.
Voici les taux hypothécaires actuels du mercredi 22 juillet 2026, selon les dernières données Zillow :
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales arrondies au centième le plus proche.
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui pour le mercredi 22 juillet 2026, selon les dernières données de Zillow :
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux d’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours le cas.
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Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir comment les différents taux d’intérêt et montants de prêt affecteront vos mensualités. Cela montre également comment la longueur du terme joue un rôle dans les choses.
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Vous pouvez ajouter le calculateur de versement hypothécaire Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous magasinez pour des maisons et les meilleurs prêteurs. Vous avez même la possibilité de saisir les coûts de l’assurance hypothécaire privée (PMI) et des cotisations des associations de propriétaires si ceux-ci s’appliquent à vous. Ces détails permettent d’obtenir une estimation de paiement mensuel plus précise que si vous calculiez simplement le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans présente deux avantages principaux : vos versements sont inférieurs et vos versements mensuels sont prévisibles.
Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans comporte des mensualités relativement faibles, car vous étalez votre remboursement sur une période plus longue qu’avec, par exemple, un prêt hypothécaire de 15 ans. Vos versements sont prévisibles car, contrairement à un prêt hypothécaire à taux variable (ARM), votre taux ne changera pas d’année en année. La plupart des années, les seules choses qui pourraient affecter votre paiement mensuel sont les changements apportés à votre assurance habitation ou à vos impôts fonciers.
Le principal inconvénient des taux hypothécaires fixes sur 30 ans réside dans les intérêts hypothécaires, tant à court qu’à long terme.
Un prêt à terme fixe de 30 ans est assorti d’un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt à taux fixe de plus courte durée. Vous paierez également beaucoup plus d’intérêts pendant la durée de votre prêt en raison du taux plus élevé et de la durée plus longue.
Les avantages et les inconvénients des taux hypothécaires fixes sur 15 ans sont essentiellement les mêmes que ceux des taux sur 30 ans. Oui, vos paiements mensuels resteront prévisibles, et un autre avantage est que des durées plus courtes s’accompagnent de taux d’intérêt plus bas. Sans oublier que vous rembourserez votre hypothèque 15 ans plus tôt. Vous pourriez ainsi économiser des centaines de milliers de dollars en intérêts pendant la durée de votre prêt.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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