L’ETF iShares Global REIT (NYSEMKT : REET) offre une large exposition à l’immobilier mondial, y compris aux États-Unis, tandis que l’ETF Xtrackers International Real Estate (NYSEMKT : HAUZ) cible les marchés développés et émergents, à l’exclusion des États-Unis.
Les fiducies de placement immobilier (REIT) offrent une voie vers la diversification du portefeuille et les revenus. Alors que les deux fonds suivent les actions immobilières, REET inclut des géants nationaux que HAUZ exclut. Cette distinction crée différents profils de risque et potentiels de rendement pour les investisseurs recherchant une exposition immobilière mondiale via un véhicule unique.
De plus, le fonds iShares gère un montant d’actifs sous gestion (AUM) nettement plus important, ce qui attire souvent les investisseurs institutionnels à la recherche d’une liquidité de négociation plus élevée.
Le bêta mesure la volatilité des prix par rapport au S&P 500 ; le bêta est calculé à partir des rendements mensuels sur cinq ans. Le rendement sur 1 an représente le rendement total sur les 12 derniers mois. Le rendement des dividendes correspond au rendement des distributions sur les 12 derniers mois.
HAUZ est l’option la plus abordable avec un ratio de dépenses de 0,10 %, permettant aux investisseurs d’économiser 0,40 $ par an pour 1 000 $ investis par rapport à REET. De plus, HAUZ offre un rendement en dividende sur 12 mois plus élevé de 3,60 % contre 3,30 % pour son concurrent.
L’ETF iShares Global REIT suit l’indice FTSE EPRA/Nareit Global REIT pour capturer la performance des fiducies immobilières cotées en bourse sur les marchés développés et émergents. Son portefeuille se compose de 390 titres, avec ses positions les plus importantes dans Welltower (9,02 %), Prologis (7,18 %) et Equinix (5,45 %). Cette approche globale inclut une exposition significative aux États-Unis, ce qui les distingue des marchés hors États-Unis. fonds.
Le fonds a été lancé en 2014. iShares Global REIT ETF a payé 0,93 $ par action au cours des 12 derniers mois, ce qui, sur la base du récent cours de l’action de 28,56 $, équivaut à un rendement de 3,25 %.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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