Cet article a été initialement publié sur ETFTrends.com.
Selon les taux hypothécaires de Bankrate, la moyenne nationale pour une hypothèque fixe sur 30 ans est de 6,61 %. C’est un chiffre inconfortablement élevé et un obstacle majeur pour de nombreux acheteurs potentiels, en particulier ceux de la catégorie des premiers acheteurs. Mais il n’y a pas que de mauvaises nouvelles sur le marché hypothécaire. Confirmant que les opportunités abondent pour les investisseurs à revenu fixe avec des ETF tels que le WisdomTree Mortgage Plus Bond Fund (MTGP), certains experts considèrent les titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) comme l’un des segments les plus fondamentalement solides du marché obligataire.
Le MTGP, géré activement, qui fêtera ses sept ans en novembre, affiche un rendement SEC à 30 jours de 4,31 %. C’est impressionnant si l’on considère le faible risque de crédit généralement associé aux MBS. Les arguments en faveur de l’ETF WisdomTree sont renforcés par des perspectives fondamentales solides.
« Les fondamentaux des titres adossés à des créances hypothécaires d’agence restent soutenus par une combinaison de taux hypothécaires élevés, d’incitations limitées au refinancement, d’une rotation limitée du secteur immobilier et d’une offre nette faible », a noté BNP Paribas.
Comme indiqué ci-dessus, les taux hypothécaires élevés freinent l’activité immobilière résidentielle. Ces taux constituent des barrières à l’entrée pour de nombreux acheteurs, ce qui se transforme en problème pour les vendeurs. Cependant, cette situation peut être une aubaine pour MBS.
« Le comportement de remboursement anticipé est donc resté relativement stable et bien comportemental », a ajouté BNP Paribas. « Le rapport sur les remboursements anticipés de juin a montré une diminution de 11 % des vitesses globales sur 30 ans de la Federal National Mortgage Association, avec des taux de montage de prêts hypothécaires élevés ralentissant l’activité de refinancement plus que prévu dans des coupons plus élevés. »
Le statut du MTGP en tant qu’ETF à gestion active peut être attrayant pour les conseillers et les investisseurs à revenu pour diverses raisons, notamment le rétrécissement des spreads MBS et un scénario de valorisation qui n’est pas aussi ouvertement positif qu’il y a quelques mois.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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