Bien qu’avoir une mise de fonds de 20 % pour une maison soit un objectif louable, la réalité est que de nombreux acheteurs ne peuvent pas se permettre une dépense initiale aussi importante. Vous pouvez toujours acheter une maison avec aussi peu que 3 % – ou parfois même sans mise de fonds du tout. Ce sont les meilleurs prêteurs à acompte faible ou nul d’août 2026.
Les meilleurs prêteurs hypothécaires pour des mises de fonds faibles ou nulles : août 2026
Idéal pour la satisfaction client : Bank of America
Pourquoi les prêts hypothécaires de Bank of America se démarquent : Bank of America a un historique exceptionnel de satisfaction client et propose une grande variété de prêts à faible mise de fonds.
Idéal pour les prêts conventionnels à faible mise de fonds : Chase
Pourquoi les prêts hypothécaires Chase se démarquent : les prêts conventionnels peuvent également avoir de faibles acomptes. Chase fait partie des 10 premiers prêteurs en termes de volume de prêts conventionnels et offre des subventions qui peuvent être appliquées aux acomptes ou aux frais de clôture des emprunteurs.
Idéal pour les prêts FHA à faible mise de fonds : PNC Bank
Pourquoi les prêts hypothécaires PNC se démarquent : les emprunteurs peuvent être admissibles à des subventions qui peuvent être appliquées aux frais de clôture de la FHA.
Pourquoi les prêts hypothécaires Pennymac se démarquent : La faible exigence de cote de crédit de Pennymac rend ses offres de prêts VA encore plus attrayantes.
Idéal pour les prêts USDA sans acompte : banque américaine
Pourquoi les prêts hypothécaires de la US Bank se démarquent : U.S. Bank est une banque à service complet qui rend les prêts USDA accessibles aux emprunteurs dans tout le pays et donne la priorité aux prêts aux ménages mal desservis.
PLUS : Consultez nos choix pour les meilleurs prêteurs USDA.
Meilleur prêteur pour les prêts conventionnels à 1 % de réduction : Rocket Mortgage
Pourquoi Rocket Mortgage se démarque : L’hypothèque avec mise de fonds de 1 % de Rocket est offerte aux acheteurs d’une première maison ainsi qu’aux propriétaires à la recherche de leur prochaine maison.
Meilleur prêteur pour l’aide à la mise de fonds : CrossCountry Mortgage
Pourquoi Cross Country Mortgage se démarque : CrossCountry propose plusieurs types d’aide au versement initial et répertorie les programmes dans un tableau facile à comprendre pour les emprunteurs.
Les avantages et les inconvénients des prêts hypothécaires à faible ou sans mise de fonds
Cotes de crédit minimales pour les prêts hypothécaires à mise de fonds faible ou nulle
Voici les minimums standards pour les prêts courants de la catégorie :
Plus vous pouvez prouver votre sécurité financière, plus les prêteurs hypothécaires peuvent autoriser la clémence en matière de crédit.
Épargner pour l’acompte d’une maison ne consiste pas vraiment à renoncer à votre café au lait quotidien. Il s’agit davantage de dépenses conscientes en général – et d’épargne diligente en particulier. Voici quelques conseils pour épargner pour une maison :
Prêteurs hypothécaires pour des acomptes faibles ou inexistants
Est-il possible d’obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds ?
Oui, vous pouvez être admissible à un prêt hypothécaire VA ou USDA sans acompte. De nombreux prêteurs hypothécaires et gouvernements locaux proposent des programmes d’aide à la mise de fonds qui pourraient fournir suffisamment d’argent pour couvrir la totalité de votre mise de fonds.
Quel type de prêt hypothécaire ne nécessite pas de mise de fonds ?
Si vous souhaitez un prêt hypothécaire sans mise de fonds, un prêt VA est souvent la meilleure option pour les acheteurs qualifiés. Cependant, vous devrez être un emprunteur éligible affilié à l’armée. Vous pouvez également envisager un prêt USDA, qui ne nécessite généralement aucun acompte. Pour être admissible, vous devez respecter des restrictions de revenus et acheter une maison dans une zone rurale approuvée par l’USDA.
Quelle est la mise de fonds la plus basse pour un prêt hypothécaire ?
La mise de fonds la plus basse sur un prêt hypothécaire est de 0 %. Pour cela, vous devez être éligible à un prêt VA (qui nécessite une affiliation militaire) ou à un prêt USDA (qui nécessite un revenu modeste et une propriété à acheter dans une zone rurale et approuvée par l’USDA).
Est-ce stupide d’acheter une maison sans mise de fonds ?
Non, acheter une maison sans mise de fonds peut vous aider à mettre le pied dans la porte en tant que propriétaire, à commencer à constituer une valeur nette et peut-être même à obtenir un taux d’intérêt hypothécaire plus bas si vous obtenez un prêt VA ou USDA. Cependant, vous devez être conscient des inconvénients. Aucun acompte signifie que vos versements hypothécaires seront plus élevés et que vous commencerez avec une valeur nette de 0 % sur votre maison.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
Ces informations ne constituent en aucun cas des conseils financiers ou d’investissement.
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