Les ventes de maisons existantes aux États-Unis déçoivent (encore une fois) en juillet et se situent près de leurs plus bas records. Avec la hausse des taux hypothécaires et l'économie « de location faible, sans incendie », laissant de nombreuses personnes inquiètes pour les finances de leur ménage, la vilaine saison des ventes du printemps n'a pas été…
Avec la hausse des taux hypothécaires et une économie « à faibles embauches, sans incendie » qui laisse de nombreuses personnes inquiètes pour les finances de leur ménage, la triste saison des ventes du printemps n’a pas été suivie d’un rebond constant des ventes de maisons existantes aux États-Unis.
Après avoir chuté de 1,4 % en glissement mensuel en juin (révisé à la hausse après une baisse de 2,4 % en glissement mensuel), les ventes de logements existants aux États-Unis ont de nouveau chuté de -1,7 % en glissement mensuel en juillet (pire que l’estimation de -1,0 % en glissement mensuel). Cela a ramené la croissance annuelle des ventes à seulement 0,74 % sur un an…
Dans l’ensemble, les ventes de logements existants en SAAR se maintiennent très modestement par rapport à leurs plus bas records, se maintenant juste au-dessus de la barre des 4 millions…
« Les ventes de maisons ont été remarquablement stables, même dans le contexte de hausse des taux hypothécaires de ces derniers mois », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué.
Il a ajouté qu’« il ne fait aucun doute que le marché immobilier serait florissant si les taux hypothécaires moyens revenaient à près de 6 % ».
Ces derniers mois, les coûts et les prix du financement immobilier ont évolué dans la mauvaise direction. Les taux hypothécaires à 30 ans ont augmenté depuis le début de la guerre en Iran, fin février, et ont récemment atteint un sommet sur un an à 6,81 %.
Le prix de vente médian a augmenté de 2 % par rapport à l’année précédente pour atteindre 434 100 $.
Il s’agit du prix de vente le plus élevé jamais enregistré en juillet et prolonge une série de hausses de prix annuelles qui ont débuté à l’été 2023.
Les stocks de logements neufs à vendre restent relativement élevés (et poussent donc les constructeurs à se contenter d’une offre supplémentaire)…
Mais le stock de logements existants à vendre a légèrement diminué (-0,6 %) par rapport à l’année précédente pour atteindre 1,54 million – la première baisse annuelle depuis octobre 2023…
Par région, les ventes de maisons d’occasion dans le Sud, la plus grande région de vente de maisons du pays, ont diminué de 3,1 % pour atteindre leur plus bas niveau en quatre mois. Les ventes dans le Midwest ont chuté de 2 %. Ils sont restés inchangés à l’Ouest et en hausse au Nord-Est.
[…] La suite de l’article est à lire sur ZeroHedge via le lien ci-dessous.
Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
Ces informations ne constituent en aucun cas des conseils financiers ou d’investissement.
Source : ZeroHedge — Lire l’article original
À propos de l'auteur
