La fuite des consommateurs des magasins physiques dans les centres commerciaux est devenue un problème majeur pour les détaillants, à mesure que les ventes sur Internet et le commerce électronique ont commencé à détourner l’activité des magasins physiques dans les années 1990.
Les centres commerciaux ont été encore plus durement touchés par les fermetures survenues pendant la pandémie de Covid-19, le commerce de détail se redressant lentement au cours des six dernières années.
Boatworks at Tahoe LLC, un centre commercial et propriétaire d’hôtel de Lake Tahoe, a déposé une demande de mise en faillite (chapitre 11) pour éviter une vente aux enchères de saisie prévue pour le 12 août.
Tahoe City, en Californie, propriétaire du Boatworks Mall et de l’Inn at Boatworks adjacent sur la rive nord du lac Tahoe, a déposé sa requête auprès du tribunal américain des faillites du district oriental de Californie le 11 août, énumérant entre 10 et 50 millions de dollars d’actifs et de dettes.
La Citizens National Bank of Texas a déposé en janvier un avis de défaut contre Boatworks at Tahoe sur son prêt de 14,4 millions de dollars après que le débiteur n’ait pas payé les impôts fonciers et fourni une preuve d’assurance. Le débiteur est contrôlé par le développeur de San Francisco, MJD Capital Partners, selon SFGate.
Le dépôt du chapitre 11 de MJD invoque une suspension automatique de toutes les actions en justice contre le débiteur pendant que le dossier de faillite se poursuit.
Le débiteur n’a pas indiqué dans sa requête s’il envisageait de réorganiser l’activité Boatworks Mall et de restructurer sa dette ou de vendre ses actifs en cas de faillite.
MJD a acheté la propriété en 2019 avec des plans pour une reconstruction de la propriété. Le promoteur prévoyait de démolir la propriété en 2024, qui comprenait un hôtel de 80 chambres, 31 copropriétés et 8 000 pieds carrés d’espace commercial, mais le projet n’a jamais abouti.
Un réaménagement prévu aurait rapproché les commerces du centre commercial du niveau de la rue et les aurait éloignés de la marina adjacente, selon Katherine Hill, directrice exécutive de la Tahoe City Downtown Association.
« Notre conseil d’administration s’engage à soutenir nos entreprises à Tahoe City. Nous considérons le Boatworks Mall comme un élément important de notre communauté », a déclaré Hill à SFGate.
Boatworks Mall se compose d’un mélange d’opérations de vente au détail, de bureaux et à but non lucratif, notamment la boutique pour femmes Camila’s à Tahoe, la boutique de vêtements de villégiature The Lucky Horseshoe, Steve Schmier’s Jewelry, la boutique de bonbons Tahoe City Chocolates, Acorn Home Furnishings and Design, les boutiques de souvenirs Tahoe T-Shirtery et Tahoe Boho, les boutiques de maquillage et de cils, ainsi que les studios de formation et de yoga.
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