Le ralentissement des ventes de logements en juillet a été attribué aux prix élevés, associés à des taux hypothécaires plus élevés. Dans certaines régions du pays, cet effondrement du marché a amené les vendeurs à baisser leurs prix pour tenter de remporter des ventes.
En fait, certains vendent même leur maison à un prix inférieur à ce qu’ils ont payé.
Selon une plateforme de données immobilières, plusieurs zones métropolitaines de Floride ressentent la pression, avec plus de 10 % des vendeurs inscrivant leur maison en dessous du prix d’achat qu’ils ont eux-mêmes payé.
Les métropoles du Texas, de l’Arizona et du Colorado, qui ont connu un boom pendant la pandémie, voient également des prix catalogue inférieurs aux prix d’achat précédents pour plus de 10 % des annonces.
Selon les données de la plateforme immobilière Redfin, les ventes de logements aux États-Unis ont chuté de 4,1 % en juillet par rapport à juin, ce qui était le niveau le plus bas depuis près de deux ans.
Redfin a attribué la baisse des ventes aux prix de l’immobilier qui sont « historiquement élevés », ce qui a poussé les acheteurs potentiels à s’éloigner, le prix médian de vente d’un logement aux États-Unis étant de 407 730 dollars, en hausse de 3,2 % sur un an. Les taux hypothécaires ont également remonté progressivement, avec un taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans autour de 6,54 %, la moyenne mensuelle la plus élevée depuis août 2025 (6,59 %).
« Le marché immobilier a souffert d’un effondrement au milieu de l’été en juillet alors que les acheteurs potentiels étaient aux prises avec des prix immobiliers record, une augmentation des taux hypothécaires et une insécurité financière croissante », a déclaré Chen Zhao, responsable de la recherche économique chez Redfin, dans le rapport.
Redfin a constaté que les ventes de maisons diminuaient le plus rapidement au Texas, qui représente trois des cinq principales métropoles du pays où les ventes de maisons étaient en baisse : San Antonio (-12,6 % sur un an), Dallas (-10 %) et Fort Worth (-9,9 %), suivis de Detroit (-9,3 %) et Seattle (-9,1 %).
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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