Acheter ou ne pas acheter ? C’est la question pour les Américains de décider si leur meilleur investissement immobilier réside dans l’achat d’une maison ou dans la location.
Une nouvelle analyse de Zillow rend cette décision plus difficile, indiquant qu’il faut environ 15 ans au nouveau propriétaire moyen « pour atteindre le seuil de rentabilité de l’achat par rapport à la location ».
Selon l’analyse de Zillow, un ménage américain moyen a besoin de huit ans et demi pour épargner pour un acompte de 20 % sur une « maison unifamiliale typique », avec un peu plus de six ans « avant que l’achat d’une maison unifamiliale soit plus avantageux financièrement que la location d’une maison unifamiliale ».
« Là où les loyers sont bon marché, comme à Austin, l’achat a plus de terrain à rattraper », a déclaré Pendleton. « Là où les loyers sont chers, comme à Miami, devenir propriétaire devient plus vite beau. »
Elle a ajouté que les zones où les prix de l’immobilier sont élevés laissent les acheteurs « avec un déficit financier plus important, nécessitant plus de temps pour se rétablir ». Et comme Zillow l’a découvert, les marchés les plus chers pourraient laisser les acheteurs attendre près de 50 ans pour atteindre le seuil de rentabilité.
Selon le rapport Zillow, San Jose possède le temps d’attente pour atteindre le seuil de rentabilité le plus long au pays, soit 49,2 ans, suivi de près par San Francisco (46,9 ans), San Diego (40,4 ans) et Los Angeles (37,7 ans). Pittsburgh (11,1 ans), Détroit (11,4 ans), Indianapolis (11,5 ans) et Cincinnati (12,2 ans) ont les temps les plus courts.
Pendleton a pointé du doigt la pénurie de logements, affirmant que les États-Unis « manquent de 4,7 millions de logements et que les endroits où les déficits sont les plus importants ont tendance à avoir les délais d’équilibre les plus longs ».
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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