L’activité des transactions de bureaux montre un rebond plus net en 2026. Le résumé de Bisnow des nouvelles données de ventes de Colliers indique que le secteur a généré 7,6 milliards de dollars de ventes à l’échelle nationale en juillet et a été l’une des deux seules classes d’actifs traditionnelles à afficher une croissance en volume. Les bureaux étaient également le seul secteur traditionnel à enregistrer des hausses de prix d’une année sur l’autre ce mois-là, même si l’augmentation était modeste de 4 %.
Les ventes de biens immobiliers traditionnels sont globalement restées quasiment inchangées en juillet. Le volume national dans les principaux secteurs a totalisé 36,3 milliards de dollars, en baisse de 1 % par rapport à juillet 2025. Office se démarque par une activité de transaction plus forte et une légère amélioration des prix.
Deux transactions majeures illustrent cette reprise. La Williams Tower à Houston a été vendue pour 300 millions de dollars, la plus grande transaction de bureaux de la ville depuis 2019. Hines a également payé 151 millions de dollars pour une tour de bureaux à Austin appartenant auparavant à Brandywine.
La hausse des prix a été limitée, mais elle reste unique parmi les secteurs immobiliers traditionnels suivis par Colliers en juillet. Cela donne au bureau une distinction à la fois en termes de volume et de prix au cours d’un mois par ailleurs plat pour les ventes de propriétés commerciales.
Les noyaux urbains ont enregistré la plus forte croissance. Le volume des ventes des bureaux du quartier central des affaires a augmenté de 46 % en juillet, tandis que celui des banlieues a augmenté de 26 %.
Colliers a attribué l’augmentation du CBD principalement aux ventes de bâtiments individuels. Dans les banlieues, les transactions de portefeuille ont alimenté la croissance, notamment les transactions de portefeuille de cabinets médicaux.
La répartition montre également différents modèles de transactions selon la zone géographique. Les transactions portant sur un seul bâtiment étaient plus importantes sur les marchés du centre-ville, tandis que les gains en banlieue dépendaient davantage de portefeuilles regroupés.
Les ventes de bureaux au premier semestre ont atteint 40 milliards de dollars, en hausse de 14,1 % par rapport à la même période en 2025.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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