Selon le marché des prêteurs Zillow, le taux fixe moyen sur 30 ans est de 6,402 %, en baisse de 8,2 points de base depuis hier. L’emprunt fixe sur 15 ans est actuellement à 5,866%, soit 3,2 points de base de moins qu’hier. L’ARM 5/1 est à 6,399%, soit 6,5 points de base de moins que lundi.
Voici les taux hypothécaires actuels, selon nos dernières données Zillow, pour le mardi 21 juillet 2026 :
Rappelons qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au centième le plus proche.
Voici les taux de refinancement hypothécaire actuels, selon les dernières données Zillow du mardi 21 juillet 2026 :
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement sont généralement plus élevés que les taux d’achat.
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Un calculateur hypothécaire peut vous aider à voir comment les différentes durées hypothécaires et les taux d’intérêt affecteront vos versements mensuels. Utilisez ce calculateur hypothécaire pour explorer différents résultats.
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Vous pouvez ajouter le calculateur de versement hypothécaire Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous magasinez pour des maisons et des prêteurs. Il prend également en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation lors du calcul de votre versement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel total que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts de l’hypothèque.
Généralement, les taux hypothécaires sur 15 ans sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires sur 30 ans. Lorsque vous comparez les taux hypothécaires à 15 ans et à 30 ans, sachez que la durée la plus courte vous permettra d’économiser de l’argent sur les intérêts à long terme. Cependant, vos mensualités seront plus élevées car vous remboursez le même montant de prêt en deux fois moins de temps.
Par exemple, avec un prêt hypothécaire de 400 000 $ d’une durée de 30 ans et d’un taux de 6,19 %, vous effectuerez un paiement mensuel d’environ 2 447,28 $ pour le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire. À mesure que les intérêts s’accumulent au fil des décennies, vous finirez par payer 481 021 $ d’intérêts.
Si vous obtenez un prêt hypothécaire de 400 000 $ sur 15 ans avec un taux de 5,65 %, par exemple, vous paierez environ 3 300,26 $ par mois pour votre capital et vos intérêts. Cependant, vous ne paierez que 194 047 $ d’intérêts au fil des ans.
Si ce versement hypothécaire sur 15 ans est trop élevé, n’oubliez pas que vous pouvez toujours effectuer des versements supplémentaires sur votre prêt sur 30 ans pour le rembourser plus rapidement et finalement payer moins d’intérêts.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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