Selon les taux moyens du marché des prêteurs Zillow, les taux hypothécaires sont plus bas à l’approche de la semaine raccourcie des vacances.
Le taux fixe actuel à 30 ans a chuté aujourd’hui, mardi 8 septembre 2026, de 4 points de base à 6,67 %, le taux fixe à 15 ans a diminué de 10 points de base à 6,04 % et l’ARM 5/1 a chuté de 39 points de base à 6,64 %.
Voici les taux hypothécaires actuels aujourd’hui, mardi 8 septembre 2026, selon les dernières données Zillow :
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au centième le plus proche.
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, le mardi 8 septembre 2026, selon les dernières données de Zillow :
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement sont généralement plus élevés que les taux d’achat.
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Un calculateur hypothécaire peut vous aider à voir comment les différentes durées hypothécaires et les taux d’intérêt affecteront vos versements mensuels. Utilisez ce calculateur hypothécaire pour explorer différents résultats.
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Vous pouvez ajouter le calculateur de versement hypothécaire Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous magasinez pour des maisons et des prêteurs. Il prend également en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation lors du calcul de votre versement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel total que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts de l’hypothèque.
Généralement, les taux hypothécaires sur 15 ans sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires sur 30 ans. Lorsque vous comparez les taux hypothécaires à 15 ans et à 30 ans, sachez que la durée la plus courte vous permettra d’économiser de l’argent sur les intérêts à long terme. Cependant, vos mensualités seront plus élevées car vous remboursez le même montant de prêt en deux fois moins de temps.
Par exemple, avec un prêt hypothécaire de 400 000 $ d’une durée de 30 ans et d’un taux de 6,19 %, vous effectuerez un paiement mensuel d’environ 2 447,28 $ pour le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire. À mesure que les intérêts s’accumulent au fil des décennies, vous finirez par payer 481 021 $ d’intérêts.
Si vous obtenez un prêt hypothécaire de 400 000 $ sur 15 ans avec un taux de 5,65 %, par exemple, vous paierez environ 3 300,26 $ par mois pour votre capital et vos intérêts. Cependant, vous ne paierez que 194 047 $ d’intérêts au fil des ans.
Si ce versement hypothécaire sur 15 ans est trop élevé, n’oubliez pas que vous pouvez toujours effectuer des versements supplémentaires sur votre prêt sur 30 ans pour le rembourser plus rapidement et finalement payer moins d’intérêts.
Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, votre taux est bloqué dès le premier jour. Cependant, vous obtiendrez un nouveau taux si vous refinancez votre prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire à taux variable maintient votre taux le même pendant une période déterminée. Ensuite, le taux augmentera ou diminuera en fonction de plusieurs facteurs, comme la conjoncture économique, et le montant maximum que votre taux peut modifier en fonction de votre contrat. Par exemple, avec un ARM 7/1, votre taux serait bloqué pendant les sept premières années, puis ajusté annuellement pour le reste de votre terme.
Les taux ajustables commencent parfois à un niveau inférieur aux taux fixes, mais une fois la période initiale de blocage des taux terminée, vous risquez que votre taux d’intérêt augmente. Les taux ARM ont également commencé récemment à être plus élevés que les taux fixes, vous n’obtiendrez donc pas toujours une réduction de taux.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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