Il ne fait aucun doute que les retraités posent constamment cette question : vivre dans les Villages est-il réellement la meilleure offre, ou simplement la plus bruyante ? La mégacommunauté de Floride est devenue un raccourci pour la retraite active des adultes, et sa taille offre ce que les petits marchés ne peuvent pas offrir. Cependant, évaluez le package complet et plusieurs alternatives plus silencieuses commencent à paraître plus nettes. Voici ce que montrent les calculs et les points sur lesquels la plupart des acheteurs arrêtent de chercher trop tôt.
Ce que les villages vendent réellement et ce dont vous héritez
Les villages fonctionnent sur un modèle de district de développement communautaire (CDD), une structure de gouvernance de Floride qui finance les infrastructures communautaires au moyen d’obligations exonérées d’impôt attachées aux maisons individuelles. Achetez et vous héritez de tout solde d’obligations restant que le propriétaire précédent n’a pas remboursé, en plus des frais d’agrément mensuels qui financent les loisirs, les piscines et le golf et qui ont un historique d’augmentations périodiques.
Ce sont des obligations contractuelles et non des conditions de marché. Ajoutez à cela le marché durci de l’assurance habitation de la Floride, l’exposition aux ouragans et les étés fiables de plus de 90 ans, et le coût de possession d’une maison Villages est nettement supérieur au prix de la vignette. L’indice global du coût de la vie en Floride se situe à 103,4, au-dessus de la référence nationale de 100.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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