Voici où se trouvent les marchés immobiliers les plus chauds du pays Les 10 codes postaux les plus chauds du marché immobilier américain cette année sont tous situés dans le Midwest et le Nord-Est pour la quatrième année consécutive – car les stocks sont serrés en raison du nombre limité…
Les 10 codes postaux les plus en vogue sur le marché immobilier américain cette année sont tous situés dans le Midwest et le Nord-Est pour la quatrième année consécutive – car les stocks serrés dus à la construction limitée de logements ont alimenté la concurrence, selon un rapport publié lundi par Realtor.com.
Le top 10 – tel que mesuré par la demande des acheteurs, évaluée par des vues uniques et la rapidité avec laquelle les maisons se vendent, est situé dans :
Les zones chaudes ont reçu jusqu’à 5,3 fois plus de vues et se sont vendues beaucoup plus rapidement que la moyenne nationale, jusqu’à 42 jours. Selon un rapport de Realtor.com de juillet, la durée médiane nationale de mise sur le marché était de 53 jours en juin.
Pendant ce temps, neuf des dix codes postaux les plus populaires se sont vendus au prix catalogue ou au-dessus au cours du premier semestre – contre une maison typique à l’échelle nationale qui s’est vendue environ 2,3 pour cent en dessous du prix demandé, selon le rapport du 10 août.
Comme le souligne également Epoch Times, le resserrement des stocks, dû en partie à une construction insuffisante de logements, alimente une concurrence accrue sur les marchés immobiliers les plus dynamiques, note le rapport.
À l’échelle nationale, les stocks à vendre sont restés 11,3 % inférieurs aux normes d’avant la pandémie de COVID-19 en juin, selon le rapport. Mais dans les codes postaux les plus chauds, les stocks étaient inférieurs de 60,5 % aux niveaux d’avant la pandémie, soit plus de cinq fois l’écart national.
En revanche, le rapport indique que le renforcement de la construction résidentielle et le ralentissement de la croissance des prix dans le Sud et l’Ouest au cours des deux dernières années ont réduit la concurrence. En conséquence, le rapport indique : « Pour la quatrième année consécutive, le Sud et l’Ouest n’ont pas réussi à produire une seule entrée sur la liste des [codes postaux les plus chauds] ».
Parallèlement, le rapport montre que bon nombre des codes postaux les plus en vogue cette année sont situés dans les banlieues périphériques des principales zones métropolitaines, où les acheteurs peuvent obtenir plus d’espace tout en restant à distance de trajet des centres-villes.
Peabody, Massachusetts – auparavant classé troisième en 2021 – est passé en tête de liste cette année. Située à environ 20 miles au nord de Boston, la ville a un prix médian des maisons de 600 000 $, avec 70 % des vues de ses annonces provenant du métro de Boston.
Les maisons y ont passé en moyenne 20 jours seulement sur le marché au cours du premier semestre et se sont généralement vendues à un prix légèrement supérieur au prix demandé.
Montclair et Sewell, New Jersey, se sont classés respectivement deuxième et troisième. Fairport, New York, et Westfield, Massachusetts, complètent le top cinq. Les places restantes dans le top 10 sont allées à Livonia, Michigan ; Lititz, Pennsylvanie ; North Haven, Connecticut ; Nouveau Berlin, Wisconsin ; et Wheaton, Illinois.
« Les codes postaux les plus populaires de cette année nous indiquent que les acheteurs ne recherchent plus simplement le prix le plus bas », a déclaré Hannah Jones, économiste principale chez Realtor.com. « Ils recherchent de l’espace, du caractère et un trajet raisonnable vers un grand centre d’emploi, et ils sont prêts à payer un supplément pour l’obtenir. »
Jones a ajouté que les acheteurs de ces codes postaux avaient tendance à être financièrement préparés, apportant des acomptes plus importants et des profils de crédit plus solides. En moyenne, a-t-elle déclaré, les acomptes pour les maisons figurant sur la liste prioritaire sont de 17,1 pour cent, contre environ 13,1 pour cent à l’échelle nationale. En ce qui concerne les cotes de crédit, la médiane des acheteurs de maison les plus recherchés est de 766, contre environ 747 à l’échelle nationale.
[…] La suite de l’article est à lire sur ZeroHedge via le lien ci-dessous.
Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
Ces informations ne constituent en aucun cas des conseils financiers ou d’investissement.
Source : ZeroHedge — Lire l’article original
À propos de l'auteur
