Il s’avère qu’à Las Vegas, la maison ne gagne pas toujours.
Du moins, pas sur ce marché immobilier. Autrefois qualifiée de « ville en plein essor pandémique », Sin City a récemment connu la plus forte baisse des prix de l’immobilier parmi toutes les grandes villes du pays, chutant de 1,9 % sur un an, selon les derniers chiffres de l’indice S&P Cotality Case-Shiller. Ce qui se passe à Vegas ne reste pas à Vegas : de nombreux endroits devenus populaires pendant les fermetures du COVID-19, comme Austin et Boise, ont vu leur marché immobilier s’aplatir ou s’inverser au cours des années qui ont suivi.
Le revirement des prix de ces favoris de Sun Belt indique une tendance plus large. Pour de nombreux Américains, les maisons sont tout simplement trop chères. Les coûts d’emprunt ultra-bas observés pendant la pandémie appartiennent officiellement au passé, mais l’inflation reste élevée, ce qui rend difficile pour les gens de payer leurs remboursements hypothécaires en plus de l’épicerie, de l’essence et d’autres produits essentiels. Wall Street surveillera de près les rapports sur les résultats de Zillow, Rocket Companies (mère de Rocket Mortgage) et Opendoor cette semaine pour avoir un aperçu du marché immobilier.
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Dans l’économie actuelle en forme de K, de nombreux marchés de l’immobilier de luxe se portent bien. Atherton, une ville résidentielle de la Silicon Valley qui attire les riches techniciens, a récemment dépassé Fisher Island à Miami en tant que code postal le plus cher des États-Unis. Ajoutez à cela le fait que l’achat d’une première maison a récemment chuté à un niveau record, et il existe un fossé clair entre les Américains contraints par les coûts d’emprunt et les Américains qui ne le sont pas.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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