La différence entre le taux actuel des prêts sur valeur domiciliaire et le taux HELOC moyen est de 19 points de base, selon Curinos, une société d’analyse de données immobilières. Choisir la bonne option de prêt ne se résume pas uniquement aux taux. C’est la façon dont vous envisagez d’utiliser vos fonds qui dictera le produit de prêt qui vous convient le mieux.
HELOC et taux des prêts sur valeur domiciliaire : lundi 10 août 2026
Le taux variable HELOC moyen est de 7,16 %, un nouveau plus bas pour 2026, selon la société d’analyse de données immobilières Curinos.
Le taux moyen national sur un prêt sur valeur domiciliaire à taux fixe est de 7,35 %, en légère hausse par rapport à son plus bas niveau de 2026 de 7,31 % fin juin.
Les deux taux sont basés sur des candidats ayant une cote de crédit minimale de 780 et un ratio prêt/valeur combiné maximum (CLTV) inférieur à 70 %.
La plupart des HELOC sont des produits à taux variable, ce qui signifie que leurs taux d’intérêt sont liés à un taux d’intérêt externe. Lorsque ce taux augmente ou diminue, le taux de votre HELOC emboîte généralement le pas.
Les HELOC sont généralement liés au taux préférentiel, le taux de base que les banques facturent actuellement à leurs clients les plus solvables.
Les meilleurs prêteurs HELOC évalueront le risque que présente tout emprunteur et ajouteront une marge pour se protéger. Les emprunteurs les plus risqués bénéficieront de marges plus importantes, tandis que ceux considérés comme moins risqués en recevront de plus petites. Des facteurs tels que votre cote de crédit, votre ratio dette/revenu (DTI) et votre ratio prêt/valeur (LTV) seront tous pris en compte dans cette évaluation.
Un prêt sur valeur domiciliaire et son taux d’intérêt fonctionnent comme un HELOC à certains égards et comme une hypothèque primaire traditionnelle à d’autres.
Comme pour un HELOC, le taux préférentiel a généralement un impact sur les taux de vos prêts sur valeur domiciliaire, et les prêteurs intègrent une marge dans votre taux. Les taux HELOC et les taux des prêts sur valeur domiciliaire sont faiblement influencés par le taux des fonds fédéraux de la Réserve fédérale et par les conditions économiques plus larges.
Cependant, comme de nombreux premiers prêts hypothécaires, les prêts sur valeur domiciliaire sont généralement des produits à taux fixe, ce qui signifie que vous bénéficierez du même taux d’intérêt pour toute la durée. Les HELOC à taux fixe existent, mais ils sont beaucoup moins courants.
En savoir plus : Taux d’intérêt HELOC et prêts sur valeur domiciliaire : comment ils fonctionnent et ce que vous pouvez vous attendre à payer
Comment être admissible à un HELOC ou à un prêt sur valeur domiciliaire
Les exigences spécifiques en matière de prêt varient selon le prêteur, mais en général, les prêts sur valeur domiciliaire et les HELOC exigent qu’un emprunteur :
Les prêteurs peuvent facturer des frais de montage et d’autres frais de clôture sur un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire. Lorsque vous magasinez pour le vôtre, assurez-vous de vous renseigner sur tous les frais de dossier possibles, les frais annuels, les frais de clôture anticipée de compte et les autres dépenses ponctuelles ou continues. Faites appel à plusieurs prêteurs pour trouver le taux d’intérêt le plus bas et le moins de frais.
Qu’est-ce qu’un bon taux d’intérêt sur un HELOC ou un HEL en ce moment ?
Les taux varient considérablement d’un prêteur à l’autre. Vous pouvez voir des taux allant de près de 6 % à 18 %. Cela dépend vraiment de votre solvabilité et de votre diligence en tant qu’acheteur. La moyenne nationale pour un HELOC est de 7,16 % et de 7,35 % pour un prêt sur valeur domiciliaire. Ceux-ci peuvent servir de guide lors de l’achat des taux auprès des prêteurs de deuxième hypothèque.
Est-ce une bonne idée d’obtenir un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire dès maintenant ?
Pour les propriétaires bénéficiant de faibles taux hypothécaires primaires et d’une valeur nette importante de leur maison, c’est probablement une bonne idée d’envisager dès maintenant un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire. Tout d’abord, les taux sont les plus bas depuis des années. Et vous ne renoncez pas au taux hypothécaire primaire avantageux que vous avez obtenu lorsque vous avez acheté votre maison. Vous pouvez utiliser les liquidités tirées de votre valeur nette pour des améliorations, des réparations et des améliorations. Ou pratiquement n’importe quoi d’autre.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
Ces informations ne constituent en aucun cas des conseils financiers ou d’investissement.
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