Recevoir de l’argent provenant de la valeur nette de votre maison peut sembler être un rêve devenu réalité. Vous pensiez probablement que vous ne verriez pas cet argent tant que vous n’auriez pas vendu votre maison. Mais c’est exactement ce que fait un refinancement avec retrait d’argent : en remplaçant votre prêt hypothécaire existant, vous pouvez retirer une somme forfaitaire de la valeur accumulée de votre maison. Voici les principaux prêteurs hypothécaires de refinancement en espèces en août 2026.
Les meilleurs prêteurs de refinancement avec retrait : août 2026
Meilleur prêteur de refinancement hypothécaire avec retrait d’argent dans l’ensemble : Truist Bank
Pourquoi le refinancement hypothécaire de Truist Bank se démarque : Truist est un fournisseur de prêts hypothécaires qui laisse peu à désirer. Il offre de nombreuses options de refinancement avec retrait d’argent et des coûts de prêt inférieurs à la médiane.
Meilleur prêteur de refinancement pour les prêts conventionnels : Bank of America
Pourquoi le refinancement hypothécaire de Bank of America se démarque : Bank of America fait de grosses affaires dans le domaine des prêts conventionnels. Il propose également un outil unique pour vous aider à démarrer un refinancement avec retrait d’argent : une estimation du marché qui vous indique la valeur de votre maison.
Meilleur prêteur de refinancement pour les prêts géants : Citi Mortgage
Pourquoi le refinancement de Citi Mortgage se démarque : Citi Mortgage a fait ses preuves en matière de refinancement de prêts avec des montants médians de l’ordre de sept chiffres. Cela les place dans une position idéale pour le refinancement de prêts géants.
Meilleur prêteur de refinancement pour les prêts VA : Pennymac
Pourquoi le refinancement hypothécaire Pennymac se démarque : Pennymac est l’un des cinq principaux prêteurs VA en termes de volume aux États-Unis, c’est donc une ressource incontournable pour un refinancement avec retrait d’argent VA.
Meilleur prêteur de refinancement pour les prêts FHA : AmeriHome
Pourquoi le refinancement hypothécaire AmeriHome se démarque : AmeriHome est l’un des 10 principaux prêteurs FHA en termes de volume et propose un refinancement en espèces spécifiquement pour les prêts hypothécaires FHA.
Meilleur prêteur de refinancement pour les emprunteurs ayant un mauvais crédit : Rocket Mortgage
Pourquoi le refinancement de Rocket Mortgage se démarque : Rocket Mortgage est le plus grand prêteur hypothécaire de détail du pays. Plus important encore, il offre une flexibilité dans le refinancement des prêts hypothécaires à ceux dont les cotes de crédit sont loin d’être parfaites.
Qu’est-ce qu’un refinancement avec retrait d’argent et comment ça marche ?
Le refinancement en espèces transforme la valeur nette de votre maison en un nouveau prêt. Vous pouvez utiliser cet argent pour rembourser des cartes de crédit à intérêt élevé, effectuer des rénovations domiciliaires ou toute autre chose. L’argent que vous retirez est réajouté à votre prêt avec de nouvelles conditions et un nouveau taux d’intérêt hypothécaire.
Donc, oui, vous recevez un chèque substantiel pour la valeur enfermée dans les murs de votre maison, mais vous payez des intérêts sur cet argent dans le cadre de la dette supplémentaire que vous contractez.
Combien pouvez-vous obtenir avec un refinancement par retrait d’argent ?
Supposons que vous ayez une maison d’une valeur marchande de 350 000 $ et un solde hypothécaire de 250 000 $. La valeur marchande est multipliée par 80 %. Le solde hypothécaire est ensuite soustrait pour déterminer que vous pouvez accéder à 30 000 $ de la valeur nette de votre maison.
Refinancement en espèces pour les prêts immobiliers du gouvernement
Les prêts gouvernementaux peuvent avoir différentes qualifications et directives.
Conseils pour choisir le meilleur prêteur de refinancement avec retrait d’argent
Lorsque vous choisissez le meilleur prêteur hypothécaire pour un refinancement avec retrait d’argent, vous pensez peut-être à une chose : obtenir le gros chèque. Cependant, la façon la plus efficace de gérer vos dettes se résume généralement au taux d’intérêt que vous gagnez et aux frais que vous payez.
Vous pourriez être surpris de voir à quel point les offres de prêt peuvent varier d’un prêteur à l’autre. Un prêteur hypothécaire peut vous proposer un taux très bas, mais vous impose ensuite des frais élevés. Il faut trouver le bon équilibre : un tarif juste et des honoraires raisonnables.
C’est le pouvoir des comparaisons entre les prêteurs. Lorsque votre prêt hypothécaire sera préapprouvé, vous pourrez mettre côte à côte les offres de prêt pour déterminer quel prêteur vous propose la meilleure offre globale. Bien sûr, c’est pénible. Oui, cela prend du temps. Et la plupart des gens sont simplement heureux de recevoir une offre de prêt unique.
Mais ce sont eux qui ne réalisent pas combien ils auraient pu économiser à long terme avec un meilleur taux d’intérêt et des frais moins élevés. Tu fais. Et vous recevrez toujours le gros chèque.
Au lieu d’une nouvelle hypothèque, vous pourriez envisager une deuxième hypothèque. C’est ce que sont les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit. Vous conservez votre prêt hypothécaire actuel et ajoutez un autre prêt immobilier – ainsi qu’un autre versement mensuel.
Les prêts sur valeur domiciliaire vous accordent un paiement forfaitaire sur valeur nette. Si vous bénéficiez d’un taux d’intérêt intéressant sur votre prêt hypothécaire principal, un HEL vous offre le même accès à une somme forfaitaire qu’un refi de retrait, sans renoncer à votre faible taux hypothécaire.
Les HELOC vous permettent de retirer des capitaux propres au fil du temps et de payer des intérêts uniquement sur le montant emprunté. Encore une fois, avec un HELOC, tout comme avec le HEL, vous conservez votre taux hypothécaire principal au lieu d’échanger votre prêt hypothécaire existant contre un nouveau prêt de refinancement en espèces.
Certains prêteurs HELOC vous permettront de prendre une somme importante lors de l’initiation, mais le HELOC de retrait d’argent selon vos besoins peut réduire vos frais d’intérêt.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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