Selon les taux du marché des prêteurs Zillow, les taux hypothécaires sont généralement inférieurs à ceux de la semaine dernière. Le taux fixe actuel à 30 ans a augmenté de 3 points de base à 6,54 %, le taux fixe à 15 ans a baissé de 15 points de base à 5,86 % et l’ARM 5/1 a baissé de 13 points de base à 6,24 %.
Voici les taux hypothécaires actuels aujourd’hui, dimanche 16 août 2026, selon les dernières données Zillow :
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au centième le plus proche.
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, dimanche 16 août 2026, selon les dernières données de Zillow :
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux d’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours le cas.
Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir l’impact des différentes conditions hypothécaires et taux d’intérêt sur vos mensualités.
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Vous pouvez ajouter le calculateur de versements hypothécaires Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de main pour une utilisation future. Il prend également en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation pour déterminer votre versement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une idée plus réaliste de votre paiement mensuel total que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire.
Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est aujourd’hui de 6,54 %. Le terme de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus populaire car en étalant vos versements sur 360 mois, votre mensualité est inférieure à celle d’un prêt à plus court terme.
Le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est aujourd’hui de 5,86 %. Lorsque vous décidez entre un prêt hypothécaire sur 15 ou 30 ans, tenez compte de vos objectifs à court terme et à long terme.
Un prêt hypothécaire de 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un terme de 30 ans. C’est une excellente chose à long terme, car vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, ce qui représente 15 années de moins pour l’accumulation des intérêts. Mais le compromis est que votre paiement mensuel sera plus élevé puisque vous remboursez le même montant en deux fois moins de temps.
Disons que vous obtenez une hypothèque de 300 000 $. Avec une durée de 30 ans et un taux de 6,41 %, par exemple, votre paiement mensuel pour le capital et les intérêts serait d’environ 1 878,48 $, et vous paieriez 376 254 $ d’intérêts sur la durée de votre prêt, en plus de ces 300 000 $ d’origine.
Si vous obtenez le même prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 5,80 %, par exemple, votre versement mensuel passera à 2 499,27 $. Mais vous ne paieriez que 149 869 $ d’intérêts au fil des ans.
Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, votre taux est bloqué pendant toute la durée de votre prêt. Cependant, vous obtiendrez un nouveau taux si vous refinancez votre prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire à taux variable maintient votre taux le même pendant une période prédéterminée. Ensuite, le taux augmentera ou diminuera en fonction de plusieurs facteurs, comme la conjoncture économique, et le montant maximum que votre taux peut varier en fonction de votre contrat. Par exemple, avec un ARM 7/1, votre taux serait bloqué pendant les sept premières années, puis changerait chaque année pendant les 23 années restantes de votre terme.
Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, mais une fois la période initiale de blocage des taux terminée, votre taux peut augmenter. Cependant, ces derniers temps, certains taux fixes sont devenus inférieurs aux taux réglables. Discutez avec votre prêteur de ses taux avant de choisir l’un ou l’autre.
Les meilleurs prêteurs hypothécaires offrent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux emprunteurs ayant des mises de fonds plus importantes, d’excellentes cotes de crédit et de faibles ratios dette/revenu. Donc, si vous souhaitez un taux inférieur, essayez d’économiser davantage, d’améliorer votre cote de crédit ou de rembourser certaines dettes avant de commencer à acheter une maison.
Attendre que les taux baissent n’est probablement pas la meilleure méthode pour obtenir le taux hypothécaire le plus bas à l’heure actuelle. Si vous êtes prêt à acheter, vous concentrer sur vos finances personnelles est probablement le meilleur moyen de réduire votre taux.
Pour trouver le prêteur hypothécaire le mieux adapté à votre situation, demandez une pré-approbation hypothécaire auprès de trois ou quatre sociétés. Assurez-vous simplement de postuler à chacun d’eux dans un court laps de temps – cela vous donnera les comparaisons les plus précises et aura moins d’impact sur votre pointage de crédit.
Lorsque vous choisissez un prêteur, ne vous contentez pas de comparer les taux d’intérêt. Regardez le taux hypothécaire annuel (TAEG) – il prend en compte le taux d’intérêt, les points de remise et les frais. Le TAEG, qui est également exprimé en pourcentage, reflète le véritable coût annuel de l’emprunt. C’est probablement le chiffre le plus important à prendre en compte lorsque l’on compare les prêteurs hypothécaires.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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