L'abordabilité du logement est un problème mondial L'abordabilité du logement est devenue un problème économique déterminant dans une grande partie du monde, mais la relation entre les prix de l'immobilier et les revenus diffère bien plus que ce que beaucoup de gens pensent. Utiliser les données de l’ONU…
L’abordabilité du logement est devenue un problème économique déterminant dans une grande partie du monde, mais la relation entre les prix de l’immobilier et les revenus diffère bien plus que ce que beaucoup de gens pensent.
À l’aide des données du Rapport 2026 sur les villes mondiales de l’ONU-Habitat, Dorothy Neufeld de Visual Capitalist a créé cette carte comparant les prix médians des logements avec les revenus annuels des ménages dans plus de 180 pays, révélant où l’achat d’une maison est relativement réalisable et où cela reste loin d’être réalisable.
L’Arabie saoudite et les Émirats arabes unis ont les ratios prix de l’immobilier/revenu les plus bas de l’ensemble de données, soit 3,0. Les États-Unis se classent au septième rang avec un score de 4,5, derrière le Canada (9,4), l’Australie (7,5) et le Royaume-Uni (8,3).
Le ratio montre combien d’années de revenu médian des ménages seraient nécessaires pour atteindre le prix médian de l’immobilier. Un chiffre inférieur indique une plus grande abordabilité, bien que la mesure ne tienne pas compte des taux hypothécaires ou des autres coûts d’accession à la propriété.
Dans les pays du Golfe, les revenus relativement élevés et les initiatives de logement soutenues par le gouvernement contribuent à maintenir l’accession à la propriété à la portée de nombreux citoyens.
Aux États-Unis, la hausse des taux hypothécaires et la limitation de l’offre de logements ont affaibli l’accessibilité ces dernières années. Malgré cela, la valeur des maisons reste relativement faible par rapport aux revenus des ménages à l’échelle internationale.
Environ trois milliards de personnes dans le monde restent mal desservies par le marché immobilier, car les prix de l’immobilier continuent de dépasser les revenus dans de nombreux pays.
À l’autre extrémité du classement, la Syrie affiche le ratio prix de l’immobilier/revenu le plus élevé au monde, soit 86,7, suivie du Sri Lanka (40,8) et de la Chine (34,6). La Corée du Sud, la Thaïlande, le Vietnam et les Philippines figurent également parmi les marchés du logement les moins abordables au monde.
Bien que le marché immobilier chinois se soit refroidi ces dernières années, les prix de l’immobilier restent élevés par rapport aux revenus des ménages après des décennies d’appréciation rapide alimentée par l’urbanisation et la demande d’investissement.
Plusieurs pays européens affichent également des ratios relativement élevés. Le Portugal (12,6), la France (11,8), le Luxembourg (11,5) et l’Allemagne (10,7) se classent tous bien au-dessus des États-Unis (4,5), reflétant les pressions en matière d’accessibilité financière dans de nombreuses économies avancées malgré des revenus généralement plus élevés.
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Traduit automatiquement de l’anglais. Le texte original fait foi.
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